RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) modificó sustancialmente en 2025 las tarifas de inspección por etapas para proyectos de construcción en República Dominicana. Los aumentos alcanzan hasta un 800 % respecto al esquema anterior, vigente desde 2016.
El comunicado oficial, emitido el 15 de mayo, detalla que las nuevas tasas varían según el tipo de proyecto, su tamaño, el tipo de elementos a inspeccionar (verticales u horizontales) y si la visita se realiza en días hábiles o sábados.
El esquema anterior era más uniforme y menos oneroso.
El sistema previo, actualizado en 2022, establecía tarifas fijas sin distinguir entre metraje ni cantidad de visitas. Por ejemplo, los proyectos residenciales pagaban entre RD$3,000 y RD$5,000 por nivel y por la supervisión final.
Con el nuevo esquema, una inspección de elementos verticales u horizontales cuesta RD$5,500, y la inspección final RD$11,000 en días laborables. Si se realiza en sábado, los costos suben hasta RD$22,000.
Proyectos grandes y turísticos reciben el mayor impacto.
En construcciones de más de dos niveles y áreas superiores a 1,500 m², la visita cuesta RD$14,000, y la inspección final RD$19,000. Estos precios se duplican los sábados, llegando hasta RD$38,000.
Para proyectos turísticos, los aumentos son aún más significativos: en 2022 pagaban RD$10,000 por nivel, y ahora deben cubrir entre RD$17,000 y RD$45,000 por visita regular. Los sábados, los costos oscilan entre RD$34,000 y RD$90,000.
Proyectos de bajo costo ya no están exentos.
El comunicado elimina la exención contemplada en el artículo 131 de la Ley 189-11 para proyectos de bajo costo. Ahora deben cubrir los gastos de transporte “según distancia”, sin que se especifiquen montos.
Penalizaciones por elementos no listos
La Dirección de Inspección de Obras Privadas advierte que cada visita tendrá un margen máximo de espera de 30 minutos. Si el elemento a inspeccionar no está listo en ese tiempo, la visita se pospondrá y deberá pagarse nuevamente.
