RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.– El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) registró un incremento interanual de 5.32 % al cierre de mayo de 2025, reflejando un alza sostenida en los costos de edificación en el Gran Santo Domingo y el Distrito Nacional, según el más reciente informe del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo.
Este resultado indica que, en comparación con mayo de 2024, los costos directos asociados a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares han experimentado una importante variación, con implicaciones tanto para desarrolladores inmobiliarios como para compradores finales.
Estabilidad relativa en los primeros cinco meses del año.
Entre diciembre de 2024 y mayo de 2025, el índice acumuló una variación de 3.72 %. No obstante, los primeros cinco meses del presente año muestran una relativa estabilidad en el indicador, fluctuando ligeramente entre 235.56 y 236.16 puntos.
En mayo de 2025, el ICDV se ubicó en 236.16 puntos, lo que representa una leve disminución mensual de -0.10 puntos frente al valor de abril (236.26 puntos). A pesar de este descenso marginal, la tendencia anual se mantiene al alza.
Variaciones por grupo de costos
El informe destaca un aumento mensual significativo del 4.08 % en el rubro de herramientas, mientras que los materiales registraron una leve variación positiva de 0.04 %. En contraste, la mano de obra no presentó cambios durante el período analizado, con una variación de 0.00 %.
Asimismo, se observaron reducciones en componentes clave del índice:
- Maquinarias: -0.93 %
- Subcontratos: -0.19 %
Diferencias según tipo de vivienda
El ICDV también revela discrepancias en los costos según el tipo de proyecto habitacional. En mayo, el índice alcanzó
- 241.76 puntos para vivienda unifamiliar de un nivel
- 238.97 puntos para unifamiliar de dos niveles
- 232.18 puntos para multifamiliar de cuatro niveles
- 231.73 puntos para multifamiliar de ocho niveles o más
Estas cifras reflejan cómo la tipología del proyecto influye directamente en el comportamiento del costo constructivo.
