RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- La presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Annerys Meléndez, expresó su preocupación ante esta situación, destacando que si bien los casos de fraude son una minoría en el sector, la magnitud del último caso desmantelado en la operación Nido ha generado una percepción negativa injusta.
“El caso de la operación Nido, aunque aislado, ha impactado la reputación del sector y la imagen del país, distorsionando la percepción pública”, señaló Meléndez. Aunque siete personas enfrentan medidas coercitivas por este caso, la presidenta enfatizó que no refleja la realidad general del sector.
El reciente caso de estafa millonaria, protagonizado por Emmanuel Rivera Ledesma y otros implicados, ha puesto en evidencia la necesidad de fortalecer los mecanismos de control y transparencia en el sector inmobiliario. A través de la operación Nido, las autoridades han logrado desmantelar una red compleja de fraude, aunque el proceso de investigación aún continúa.
Según datos del Registro de Oferta y Edificaciones (ROE), el mercado de viviendas ha experimentado un crecimiento significativo, con un aumento del 16.3 % en la Región Metropolitana solo en el primer semestre del 2023. Sin embargo, la presidenta de Acoprovi estima que solo alrededor de 100 edificaciones a nivel nacional han sido objeto de ofertas fraudulentas, lo que representa una proporción mínima del sector.
El Poder Judicial ha registrado un aumento en las solicitudes relacionadas con casos inmobiliarios, representando un 8,5 % del total de solicitudes recibidas en el primer trimestre del 2024. Aunque estas cifras podrían generar preocupación, es importante destacar que la mayoría de los casos han sido atendidos, con un total de 4,857 órdenes pendientes en el mismo periodo.
Además, se ha elaborado una guía de 10 pasos para ayudar a los compradores a verificar la legalidad de las propiedades antes de invertir. Entre las recomendaciones se encuentra verificar la reputación de la empresa, confirmar la solidez financiera del proyecto y buscar respaldo de entidades financieras reguladas.
Ante esta situación, Acoprovi está liderando la formación de una coalición con otras asociaciones para fortalecer el sector y establecer prácticas que garanticen la seguridad jurídica de las inversiones inmobiliarias. Esta coalición, que incluye a actores clave del sector como Aprocovici, Adecla, AEI, Adoreco y Cadocon, tiene como objetivo promover un esquema de mejores prácticas y brindar orientación a los potenciales compradores.
En conclusión, a pesar de los desafíos enfrentados, el sector construcción e inmobiliario en la República Dominicana muestra una resiliencia notable y está trabajando activamente para restablecer la confianza de los inversionistas y garantizar la seguridad jurídica de las inversiones en el país.
Los sectores de la construcción y el inmobiliario en la República Dominicana han demostrado una notable resiliencia frente a los desafíos, manteniendo su desarrollo a pesar de diversos impactos. Sin embargo, recientemente han enfrentado un revés significativo debido a una red de estafa inmobiliaria que afectó a más de 300 personas y ascendió a cerca de 700 millones de pesos.
