RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.– La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) informó que el ajuste por inflación correspondiente al año 2026 fijó en RD$5,450,851.20 el valor máximo exento para las viviendas clasificadas como de bajo costo, conforme a la normativa vigente.
El nuevo monto representa un incremento de RD$257,195.73 respecto al tope aprobado a inicios de 2025, cuando el valor exento se situaba en RD$5,193,655.47.
Aplicación del ajuste y alcance del beneficio
Según explicó la DGII, el ajuste aplica tanto para
- La calificación de viviendas de bajo costo.
- La exención del impuesto a la transferencia inmobiliaria, en el caso de adquirientes de primera vivienda mediante fideicomisos de vivienda de bajo costo.
Este mecanismo es considerado una herramienta clave para facilitar el acceso a la vivienda a sectores de menores ingresos.
Nuevo monto exento del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario
La entidad recaudadora también estableció en RD$10,695,494.00 el monto exento para el pago del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), aplicable a:
- Viviendas
- Solares urbanos no edificados
Propiedad de personas físicas durante el presente año fiscal.
Base legal y vigencia
La DGII indicó que estos ajustes están contenidos en la resolución DDG-AR1-2026-00001, la cual dispone su aplicación inmediata, conforme a las disposiciones legales.
Asimismo, precisó que el tope de RD$5,450,851.20 para viviendas de bajo costo se fundamenta en la Ley núm. 189-11, sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, promulgada el 16 de julio de 2011.
Bono Vivienda y precio máximo
De acuerdo con la Ley núm. 189-11, el Bono Vivienda se aplica a los inmuebles calificados como de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), cuyo precio de venta no exceda los RD$5,450,851.20.
La DGII actualizó para 2026 los montos exentos aplicables a viviendas de bajo costo y al IPI, reforzando el marco fiscal que respalda el acceso a la vivienda y la seguridad jurídica del sector inmobiliario.
