RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- El mercado inmobiliario en República Dominicana ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, impulsado por las facilidades de financiamiento que ofrece el sistema financiero del país.
Sin embargo, la falta de regulación y fiscalización ha facilitado acciones fraudulentas tanto de individuos que se hacen pasar por agentes inmobiliarios, como de empresas que juegan con la buena voluntad de los inversionistas.
“República Dominicana es el mejor destino para invertir en el Caribe”, afirmó Vionette Pietri, abogada, escritora puertorriqueña y experta en bienes raíces.
No obstante, Pietri subrayó la necesidad de que las autoridades dominicanas implementen procesos de fiscalización y regulación que brinden mayor seguridad a los inversionistas.
Pietri destacó que existen diversas formas de fraude en el mercado, incluyendo empresas que promueven proyectos sin los permisos requeridos, lo que retrasa la construcción y afecta los plazos de entrega de los inmuebles.
Otros problemas incluyen vicios de construcción, agentes inmobiliarios falsos, variaciones excesivas en los costos de los inmuebles en proyectos en plano, retrasos en las entregas y traspasos de títulos ilegales.
La experta sugirió dos acciones fundamentales para frenar los fraudes y estafas en el sector: fortalecer la regulación y fiscalización del mercado inmobiliario y establecer un régimen de consecuencias que desincentive estas prácticas.
A pesar de los desafíos, Pietri resaltó las grandes ventajas que ofrece República Dominicana para los inversionistas extranjeros, especialmente en el sector turístico.
La Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico ha sido clave para atraer inversiones, ofreciendo interesantes proyectos inmobiliarios en áreas como Punta Cana, Puerto Plata, Samaná y Cabo Rojo, Pedernales, donde el gobierno está impulsando el desarrollo turístico.
Pietri señaló que las facilidades de financiamiento disponibles en República Dominicana no se encuentran en otros países de la región, lo que facilita la promoción del mercado inmobiliario. “Aquí puedes financiar hasta un 70 %, lo cual es muy sencillo en comparación con otros países como México, donde el financiamiento es mucho más complicado”, explicó Pietri.
Reforma fiscal
En el contexto de la inminente reforma fiscal que se discute en el país, Pietri expresó su esperanza de que esta no afecte la ley de incentivos turísticos, ya que el turismo es un motor clave de la economía dominicana. En 2023, el país recibió US$760 millones en inversiones de bienes raíces, principalmente de inversionistas de Estados Unidos, España, México y Canadá.
“Me sorprendió que México invierta tanto aquí, no sabía que los mexicanos estuvieran tan motivados en invertir”, comentó Pietri, quien también confesó haberse enamorado del país desde su primera visita. (Datos extraídos de el periódico Listín Diario).
