RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.– El Poder Ejecutivo depositó ante la Cámara de Diputados un proyecto de ley para construir un nuevo estadio de béisbol de Grandes Ligas en el Ensanche La Fe.
La iniciativa propone crear la Corporación Inmobiliaria para la Transformación del Ensanche La Fe (Citelf). Esta sociedad de capital mixto tendría a su cargo el desarrollo, construcción y operación del nuevo estadio.
Además, el proyecto establece un modelo de inversión público-privada para transformar los terrenos estatales vinculados al actual Estadio Quisqueya Juan Marichal.
Un estadio preparado para recibir juegos de MLB
La propuesta busca que la nueva instalación pueda recibir partidos oficiales de Major League Baseball (MLB). También contempla otras disciplinas deportivas, actividades recreativas y eventos sociales.
El Estado aportaría terrenos mediante el Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex). Entre ellos figuran los ocupados actualmente por el Estadio Quisqueya y el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz.
A cambio, la sociedad comercial entregaría acciones a favor de Bandex como contraprestación por la cesión de esos terrenos.
Sin embargo, el proyecto establece que tanto el nuevo estadio como el Coliseo Carlos Teo Cruz deberán permanecer como propiedad del Estado dominicano.
La administración estaría a cargo de un consejo de administración. Mientras tanto, la gestión operativa correspondería principalmente a inversionistas y gestores privados.
El proyecto abarca más de 122,000 metros cuadrados
Los estudios de la Comisión para el Estudio de un Nuevo Estadio de Béisbol (Coenebe) identificaron 122.394 metros cuadrados vinculados al proyecto.
De esa superficie, unos 41.818 metros cuadrados corresponden al actual Estadio Quisqueya. Además, más de 80.500 metros cuadrados pertenecen a Bandex.
La propuesta técnica contempla una capacidad de entre 20.000 y 21.000 espectadores. También plantea incorporar tecnología e instalaciones adaptadas al béisbol profesional moderno.
Asimismo, el plan maestro podría incluir hoteles, plazas comerciales, viviendas y otros proyectos inmobiliarios. Estos espacios servirían como fuentes adicionales de ingresos para contribuir a la sostenibilidad de la inversión.
El Quisqueya seguirá funcionando durante las obras
Uno de los requisitos establecidos es mantener operativo el Estadio Quisqueya Juan Marichal mientras se construye la nueva instalación.
La medida busca garantizar la continuidad del campeonato de béisbol profesional dominicano. También pretende evitar que los equipos que utilizan el estadio tengan que suspender sus operaciones.
Cuando Citelf asuma formalmente la administración, deberá atender las necesidades de la Liga de Béisbol Profesional de la República Dominicana (Lidom) y de los equipos durante la temporada.
Por otro lado, el socio estratégico tendrá que remodelar el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz. La instalación seguirá siendo propiedad del Estado y no podrá utilizarse como garantía para obtener financiamiento.
Inversionista deberá aportar capital propio
El proyecto establece que el socio estratégico deberá demostrar capacidad financiera para realizar una inversión mínima inicial.
Además, tendrá que acreditar experiencia para diseñar y construir el estadio bajo los estándares exigidos por MLB. También deberá presentar un modelo de negocio sostenible para desarrollar integralmente la zona.
El plan contempla nuevas calles internas, espacios verdes, plazas comerciales, viviendas, estacionamientos, áreas turísticas y un hotel.
Finalmente, la sociedad podrá acogerse a incentivos fiscales establecidos en la legislación dominicana, según corresponda a las características de las inversiones.
