RDÉ DIGITAL, MIAMI.-Miami se ha posicionado como la ciudad líder en el mundo para la segunda residencia de los ultrarricos, es decir, personas con patrimonios superiores a los 30 millones de dólares, según revela el informe Residential Real Estate 2025 de la firma Altrata.
La ciudad alberga un total de 13,211 propietarios de viviendas secundarias de este segmento de alto poder adquisitivo, superando a ciudades como Nueva York (12,813), Los Ángeles (8,640), San Francisco (6,477) y Naples (4,213).
“Por primera vez, Miami lidera la lista en términos del número de dueños de casas secundarias”, señaló Maeen Shaban, director de investigación de Altrata, quien destacó factores como la estabilidad, las oportunidades económicas y el clima como claves para este auge.
Al considerar tanto viviendas principales como secundarias, Miami ocupa el cuarto lugar a nivel global, con 17,457 residentes ultrarricos. La superan Nueva York (32,222), Los Ángeles (19,781) y Hong Kong (19,439), pero se ubica por encima de Londres, San Francisco, Chicago y Singapur.
El informe también resalta la influencia de la diáspora latinoamericana en el dinamismo del mercado inmobiliario de Miami. Muchos de estos compradores, motivados por situaciones políticas en sus países de origen, especialmente en contextos de gobiernos de izquierda, han elegido el sur de Florida como refugio patrimonial.
Un reporte reciente de la Asociación de Bienes Raíces de Miami (Miami Realtors) indicó que el 86 % de los compradores extranjeros de viviendas nuevas en el sur de Florida son latinoamericanos. De ellos, una parte significativa adquiere propiedades por valores superiores a los 10 millones de dólares, un segmento que ha mantenido su crecimiento constante desde la pandemia de COVID-19.
Factores como un entorno fiscal favorable, el clima, la costa y la percepción de seguridad jurídica han contribuido al atractivo de la ciudad. A pesar de no liderar como destino de residencia principal, Shaban apuntó que Miami aún está rezagada frente a centros financieros y tecnológicos como Nueva York o Los Ángeles, aunque su avance en el mercado de lujo sigue en ascenso.
Estados Unidos alberga entre el 35 % y el 40 % de la población mundial de ultrarricos, y siete de cada diez ciudades con mayor concentración de viviendas para este grupo se encuentran en su territorio.
