RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- El Congreso está revisando un nuevo proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados.
Según la nueva propuesta, los propietarios solo podrán exigir un máximo de dos depósitos, que deberán ser depositados en el Banco Agrícola y podrán ser retirados al finalizar el contrato de arrendamiento. El artículo 13 del proyecto especifica que “los propietarios de inmuebles podrán exigir a los inquilinos una fianza no mayor de hasta dos meses como depósito que asegure el pago de los alquileres”.
Actualmente, la falta de una normativa clara sobre alquileres en el país lleva a que los inquilinos sean responsables de todos los gastos legales asociados con el contrato de renta, mediante un “tercer depósito” exigido durante el proceso de alquiler.
La nueva propuesta legislativa, en su artículo siete, estipula que “los gastos legales del contrato de renta sean cubiertos en pagos iguales entre el propietario y el inquilino”. Además, establece que las comisiones por corretaje deberán ser asumidas por quien contrate el servicio.
El proyecto de ley también aborda la práctica común de exigir tres depósitos a los inquilinos, uno de los cuales “se pierde” y los otros dos sirven como garantía de pago.
Además, el proyecto busca establecer regulaciones claras para los contratos de alquiler, especificando que deben incluir detalles como la fecha de finalización del contrato, el uso previsto del inmueble y el monto del alquiler.
Aunque el proyecto legislativo perdió vigencia, se espera que sea retomado en agosto. Alfredo Pacheco, el diputado proponente, afirmó su compromiso de impulsar la ley para asegurar su aprobación, con el objetivo de proporcionar un marco regulatorio que proteja tanto a inquilinos como a propietarios en el mercado inmobiliario dominicano.
