RDÉ DIGITAL, NUEVA YORK.- El Concejo Municipal de la ciudad de New York City aprobó el primer proyecto habitacional bajo el nuevo Procedimiento de Revisión del Uso del Suelo Acelerado (ELURP), una herramienta diseñada para reducir los tiempos de aprobación de vivienda asequible.
La iniciativa contempla 84 viviendas en el sector de Mott Haven , según informó el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda ( New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) ).
La información fue difundida mediante una nota de prensa oficial este jueves.
Qué aprobó el Concejo Municipal
El proyecto aprobado se ubica en el 351 de Powers Avenue, un terreno municipal actualmente utilizado como estacionamiento.
El plan establece la construcción de un complejo residencial con enfoque social, orientado a hogares de bajos ingresos.
Datos clave del proyecto:
- 84 viviendas espaciosas en total
- 30 unidades reservadas para personas previamente sin hogar
- Terreno de propiedad pública
- Reconversión de estacionamiento a uso residencial
Cómo funciona el ELURP frente al ULURP
El ELURP fue aprobado por votación ciudadana en noviembre pasado como mecanismo de aceleración del desarrollo urbano.
Su principal diferencia con el proceso tradicional ULURP es el tiempo de revisión:
- ELURP: hasta 90 días
- ULURP: aproximadamente 7 meses
Este modelo busca agilizar la aprobación de proyectos habitacionales considerados prioritarios sin eliminar la participación pública.
Vivienda, servicios y diseño del proyecto en Mott Haven
Además de las viviendas, el desarrollo incluye infraestructura comunitaria y servicios sociales.
Componentes adicionales:
- Centro de capacitacion laboral
- Teatro comunitario
- Espacios recreativos interiores y exteriores.
- Más de 6,400 pies cuadrados de áreas verdes
El proyecto también forma parte de un piloto de resiliencia climática vinculado a la Oficina del Alcalde para el Clima y la Justicia Ambiental.
Reacciones de las autoridades locales
La aprobación fue respaldada por funcionarios municipales y líderes locales.
El alcalde de Zohran Kwame Mamdani defendió el uso del nuevo sistema como una respuesta a la crisis de vivienda.
Desde el HPD, la comisionada Dina Levy destacó que el modelo permite reducir tiempos y costos sin afectar la calidad del proyecto.
La concejal del Distrito 8 Elsie Encarnación afirmó que el mecanismo podría adelantar en varios meses la entrega de viviendas en el sur del Bronx.
La presidenta del condado de El Bronx, Vanessa Gibson, señaló que el plan fortalece la oferta de vivienda asequible en la zona.
Contexto: crisis de vivienda en Nueva York
La ciudad enfrenta una presión sostenida en el acceso a vivienda asequible, con demanda creciente en los últimos años y limitaciones de oferta en zonas urbanas consolidadas.
Según autoridades municipales, la estrategia de aceleración busca responder a esa brecha mediante el uso de terrenos públicos y procesos de aprobación más rápidos.
El proyecto de Powers Avenue se perfila como un caso piloto para medir la eficacia del ELURP. Su impacto futuro dependerá de si logra escalarse sin comprometer la participación comunitaria ni la calidad urbana en otros desarrollos de la ciudad.
