RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- Gremios del sector construcción rechazaron el nuevo esquema tarifario implementado por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived), que modifica los costos de licencias de construcción e inspecciones técnicas. La medida, ya en vigor, generó preocupación por su posible impacto en el costo de las obras y el acceso a viviendas.
La nueva disposición elimina la tarifa fija vigente desde 2016 (de RD$6,000) y la sustituye por un porcentaje equivalente al 0.1 % del valor del proyecto. Esto implica que una obra de RD$100 millones deberá pagar RD$100,000 solo por la licencia de construcción, además de tarifas por visitas de inspección que varían según el tipo de proyecto y el día de ejecución.
Acoprovi
La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) consideró desproporcionada la magnitud de los aumentos y afirmó que estos ya han generado inquietud en el sector. “Cualquier cambio estructural en la regulación del sector debe ser cuidadosamente ponderado y discutido con todos los actores involucrados”, indicó la entidad en un comunicado oficial.
Acoprovi solicitó al Mived suspender la medida y abrir un diálogo institucional que permita consensuar una estructura tarifaria proporcional. La organización manifestó su disposición a colaborar en la búsqueda de soluciones que fortalezcan la institucionalidad sin poner en riesgo el derecho a la vivienda.
En esa misma línea, la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde) advirtió que los nuevos costos podrían encarecer los proyectos habitacionales, afectar la inversión y agravar el déficit de viviendas, estimado en más de 1.4 millones de unidades. “Este aumento podría desalentar la construcción, impactar la generación de empleos y afectar directamente la economía nacional”, señaló el gremio.
Acosde también cuestionó la falta de consenso en la implementación de la medida y convocó a actores clave del sector para evaluar las implicaciones de la misma.
Sobre el esquema
Por su parte, el presidente Luis Abinader defendió el nuevo esquema durante su conferencia semanal con la prensa. Afirmó que los aumentos responden a la necesidad de mejorar la supervisión de las edificaciones en el país y que el porcentaje aplicado es mínimo en relación con el costo total de los proyectos. “No creo que eso afecte, porque estamos hablando de un costo de un 0.1 %. Se están aumentando las tasas normales que tenían décadas sin actualizarse”, dijo el mandatario.
El Mived explicó que la medida busca fortalecer su sostenibilidad operativa y establecer una relación más equitativa entre el tamaño del proyecto y el costo del servicio. Las tarifas varían también por tipo de edificación (residencial, comercial o turística) y día de inspección (laborables o sábados), con montos que oscilan entre RD$5,500 y RD$90,000 por visita.
Aunque las autoridades defienden la disposición como una modernización del sistema de regulación, los gremios del sector coinciden en que su aplicación sin concertación puede provocar efectos adversos en una industria que representa aproximadamente el 15 % del Producto Interno Bruto (PIB).
Organizaciones del sector construcción reiteran su llamado al diálogo y solicitan una revisión de la normativa que garantice equilibrio entre eficiencia estatal, sostenibilidad empresarial y acceso a soluciones habitacionales.
