RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- El Senado de la República aprobó este lunes, en segunda lectura y con modificaciones, el proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, iniciativa impulsada por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco Osoria.
La normativa busca establecer un marco legal actualizado para regular los contratos de alquiler destinados a viviendas, comercios y entidades sin fines de lucro.
Con el voto favorable de 22 de los 24 senadores presentes, la pieza legislativa será enviada al Poder Ejecutivo para su eventual promulgación.
Regulación más clara para arrendamientos, según Ley de Alquileres
La nueva ley excluye de su ámbito de aplicación las fincas rurales, hospedajes, pensiones, zonas francas, alquileres turísticos de corta duración y bienes del Estado, entre otros casos regulados por normativas específicas.
Entre sus disposiciones más destacadas, el artículo 7 establece que los gastos legales derivados del contrato de arrendamiento serán compartidos por igual entre propietarios e inquilinos, mientras que el costo del corretaje será asumido por quien contrate el servicio. Además, se presume que toda oferta pública de un inmueble proviene de su dueño.
En cuanto a los ajustes de renta, el artículo 8 indica que estos deben pactarse entre las partes.
En los casos en que no haya acuerdo y el inmueble sea de uso habitacional, el reajuste no podrá superar el 10 % del monto original.
También se regula el depósito de garantía, que no podrá exceder el equivalente a dos meses de alquiler.
Este monto, junto con el contrato, podrá depositarse en una sucursal del Banco Agrícola o del Banco de Reservas, si así lo acuerdan las partes (artículo 15).
Congreso también acoge observaciones del Ejecutivo a ley de fiscalización
Durante la misma sesión extraordinaria, el Senado aprobó en única lectura las observaciones del Poder Ejecutivo a la Ley Orgánica de Fiscalización y Control del Congreso Nacional, propuestas por los senadores Félix Bautista y Ramón Rogelio Genao.
Entre los cambios aprobados, se establece que la incomparecencia injustificada de funcionarios o personas citadas por el Congreso podrá sancionarse penalmente.
Asimismo, se introduce la Moción de Voto de Censura para funcionarios que se nieguen a responder interpelaciones de forma adecuada.
Estas reformas buscan fortalecer el rol fiscalizador del Congreso y las aprobaron por 23 de los 25 senadores presentes.
Otras decisiones del Pleno
Durante la jornada legislativa, el Senado aprobó en primera lectura un proyecto que declara el 8 de noviembre como el “Día Nacional del STEM”, con el fin de promover la educación en ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas.
En única lectura, se escogió a María Estela De León como nuevo miembro suplente de la Junta Central Electoral (JCE), reemplazando a Iván Vladimir Félix Vargas.
También se aprobaron varias resoluciones, entre ellas:
- Solicitar al presidente Luis Abinader que instruya al ITLA para abrir extensiones en los municipios de Tenares y Salcedo, provincia Hermanas Mirabal.
- Exigir la terminación del alcantarillado sanitario y planta de tratamiento en La Descubierta, provincia Independencia.
El Pleno finalizó su sesión con un minuto de silencio en memoria del señor Virgilio Saldívar.
