RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO. – Con la creciente adopción de nuevas tecnologías y tendencias en República Dominicana, las industrias tradicionales se enfrentan a una competencia cada vez más intensa.
Además de la televisión local que compite con plataformas como Netflix, los hoteles ahora deben coexistir con alojamientos de renta corta como Airbnb, que pueden ser reservados y pagados digitalmente.
En 2023, el país reportó 120,915 habitaciones disponibles en Airbnb y plataformas similares, representando el 61 % de la oferta habitacional, según un informe del Ministerio de Turismo (Mitur). De las 49,060 propiedades de alquiler a corto plazo, las casas mostraron el mayor crecimiento interanual, con un aumento del 70 %.
Datos de la Asociación de Hoteles y Turismo de República Dominicana (Asonahores) indicaron que, al cierre del año pasado, el país contaba con 437 hoteles y 87,723 habitaciones. Esto significa que la oferta en Airbnb supera a la hotelera en más de un 37 % y sigue en aumento.
En el primer trimestre de 2024, las habitaciones hoteleras aumentaron un 0.7 % hasta las 88,341, mientras que la oferta de renta corta incrementó un 2.5 % alcanzando las 123,950 plazas. En términos netos, los incrementos fueron de 618 y 3,035 habitaciones, respectivamente.
El sector inmobiliario se mantiene rentable, como lo demuestran cifras del Banco Central (BC), que reportan una inversión extranjera directa en este sector de US$621.1 millones. Además, datos de AirDNA, una herramienta de análisis que recopila información de millones de propiedades en plataformas como Airbnb, revelan que en los últimos 12 meses las habitaciones de renta corta generaron más de US$27 millones en el país.
Puerto Plata lidera con la mayor cantidad de propiedades en el ámbito nacional, representando el 19.2 %, seguida de La Altagracia con un 16.7 %, sumando juntas más de un tercio de la oferta total. En La Altagracia, los ingresos de Airbnb superaron los US$2.2 millones en el último año, con una tasa de ocupación del 41 % y 5,301 nuevas habitaciones. La tarifa diaria promedio en esta provincia alcanzó los US$18,700.
Puerto Plata registró ingresos anuales de US$1.5 millones, a pesar de una ligera disminución del 4 % respecto al año anterior. Con 4,205 nuevas habitaciones, la provincia mantiene una tasa de ocupación del 37 % y una tarifa diaria promedio de US$13,900, un 3 % menos que el año pasado.
La Romana se destacó como el destino con mayores ingresos, superando los US$5.2 millones, con una tarifa diaria promedio de US$55,200. Samaná también mostró rentabilidad con ingresos anuales de US$1.6 millones, una tasa de ocupación del 35 % y 2,602 nuevas habitaciones. La tarifa diaria promedio en Samaná subió un 1%, alcanzando los US$15,500.
El Distrito Nacional reportó ingresos anuales de US$644,000, un aumento del 22 % en comparación con el año anterior, con una tasa de ocupación del 45 %. La capital sumó 4,088 nuevas habitaciones, mostrando un crecimiento del 2 %. En el Gran Santo Domingo (excluyendo el Distrito Nacional), los ingresos anuales alcanzaron los US$478,400.
Llamado a la regulación
La Asociación de Hoteles y Turismo de República Dominicana (Asonahores) subrayó la necesidad de regular el alquiler turístico de corta estadía ofrecido por plataformas como Airbnb.
Aguie Lendor, vicepresidenta de Asonahores, explicó que esta regulación es crucial para eliminar la competencia desleal que enfrentan los hoteles y para incluir formalmente estas habitaciones en las estadísticas nacionales. Actualmente, la falta de registro y control de estos hospedajes no tradicionales impide su contabilización oficial y no garantiza la calidad del servicio.
