RDÉ DIGITAL, MIAMI.- Los compradores latinoamericanos representan el 86 % del total de extranjeros que adquieren viviendas nuevas en el sur de Florida, de acuerdo con un estudio de la asociación Miami Realtors. La tendencia continúa al alza, motivada principalmente por la inestabilidad política en varios países de América Latina y por el atractivo económico que ofrece esta región estadounidense.
Según Alfredo Pujol, presidente electo de Miami Realtors, esta inversión constante obedece al deseo de proteger el capital en un entorno financiero más estable. “Ellos siguen comprando porque saben que el dinero está aquí, pueden tener un valor que sube con los precios de bienes raíces y están viendo ahora las inversiones que han hecho antes y siguen creciendo”, explicó.
El informe detalla que, a pesar de los cambios políticos en Estados Unidos, especialmente en temas migratorios, los latinoamericanos siguen confiando en el mercado inmobiliario de Miami como un refugio seguro para su patrimonio. La asociación indica que el 49 % de quienes compran condominios nuevos en el sur de Florida son extranjeros, destacando entre ellos ciudadanos de México, Colombia y Brasil.
El estudio también atribuye este fenómeno a los gobiernos de izquierda que han asumido en países como México, Brasil, Colombia, Chile, Honduras, Venezuela, Cuba, Uruguay y Nicaragua. En palabras de Alicia Cervera Lamadrid, socia gerenta de Cervera Real Estate, “cuando el Gobierno va hacia la izquierda, el dinero viene hacia el norte”.
La ejecutiva aclara que esta tendencia no implica necesariamente que los compradores deseen abandonar sus países, sino que buscan diversificar sus inversiones en una economía dolarizada. “Es interesante poder tener una diversificación que sea en dólares, que sea en Estados Unidos, que te proteja de todos los riesgos que pueden pasar en nuestros países”, comentó.
El condado de Miami-Dade lideró la inmigración neta en EE. UU. entre 2023 y 2024, con un ingreso de 123,835 nuevos extranjeros. Broward, donde se encuentra Fort Lauderdale, ocupó el quinto puesto con 56,567. Esta afluencia migratoria fortalece aún más la demanda de bienes raíces en la región.
Miami se mantiene como el principal mercado de compradores internacionales de vivienda en EE. UU., con el 8.7 % del total nacional. Le siguen Nueva York (4.9 %), Los Ángeles (4.6 %) y Orlando (2.9 %), según los datos presentados.
Para Pujol, el interés trasciende ideologías políticas. Asegura que incluso desde países con gobiernos de derecha, como Argentina, los inversores siguen mirando hacia el sur de Florida. “Saben que el dinero aquí en los Estados Unidos, especialmente en Miami, va a estar protegido”, afirmó.
El atractivo de Miami se consolidó durante la pandemia de 2020, y no ha disminuido desde entonces. Compradores de estados como California, Nueva York y Nueva Jersey también se han sumado al auge inmobiliario en Florida. El precio competitivo por metro cuadrado, el clima cálido, la ausencia de impuestos estatales y la diversidad cultural siguen siendo factores clave.
“Miami no va marcha atrás”, concluyó Cervera Lamadrid, al referirse a la solidez y proyección del mercado inmobiliario de esta ciudad.
