RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- Los propietarios de viviendas podrían pagar menos impuestos al vender sus inmuebles si se aprueba el plan fiscal impulsado por el Gobierno. La propuesta reduce de un 25 % a un 10 % la tasa aplicada a las ganancias de capital obtenidas por personas físicas. Además, contempla una exención para quienes reinviertan el dinero en la compra de una nueva vivienda.
La medida forma parte del Proyecto de Ley de Medidas Pro-Crecimiento Económico, Simplificación Fiscal y Mitigación de la Crisis Internacional. Asimismo, la iniciativa ya fue aprobada por el Senado y espera ser conocida por la Cámara de Diputados. En consecuencia, el sector inmobiliario sigue atento a la evolución de la propuesta.
Según el texto legislativo, el impuesto se aplicaría como un pago único y definitivo sobre las ganancias obtenidas en la venta de inmuebles. Sin embargo, el contribuyente tendría un plazo de seis meses para cumplir con la obligación tributaria tras concretarse la transferencia de la propiedad.
Plan fiscal contempla exención para nueva vivienda
La propuesta también establece un beneficio para quienes vendan su vivienda habitual y adquieran otra. En ese caso, las ganancias quedarían exentas del impuesto siempre que el monto total de la venta sea reinvertido en una nueva propiedad dentro de los seis meses siguientes.
Además, el proyecto contempla una exención proporcional cuando solo una parte del dinero obtenido sea utilizada para comprar otro inmueble. Por lo tanto, el beneficio podría favorecer a propietarios que busquen mejorar o cambiar de vivienda.
El economista Francisco Tavárez consideró que la medida podría dinamizar el mercado inmobiliario. Asimismo, señaló que representa un alivio para quienes desean vender una propiedad. En consecuencia, el menor costo tributario podría incentivar nuevas operaciones de compra y venta.
Reducción del impuesto favorecería al mercado inmobiliario
De acuerdo con Tavárez, una persona que compró una vivienda por RD$1 millón y la vendió por RD$1.5 millones pagaría mucho menos bajo el nuevo esquema. Actualmente, el impuesto sobre la ganancia de capital sería de RD$125,000. Sin embargo, con la propuesta el monto se reduciría a RD$50,000.
Por otra parte, el proyecto amplía el beneficio a determinadas personas jurídicas. Estas podrán acogerse a la medida siempre que su actividad se limite a la tenencia de bienes inmuebles y no desarrollen operaciones comerciales.
La iniciativa fiscal busca recaudar entre RD$40,000 millones y RD$50,000 millones para fortalecer las finanzas públicas. No obstante, algunas de sus disposiciones también introducen incentivos destinados a estimular sectores económicos específicos. Por lo tanto, el mercado inmobiliario figura entre los principales beneficiados por los cambios planteados.
