RDÉ DIGITAL, SANTO DOMINGO.- Las tasas hipotecarias en los bancos múltiples promedian 11.81%, según el Banco Central. La preferencial para clientes tipo “A” se ubicó en 9.49% al 5 de noviembre. En octubre estaba en 11.27%, lo que representa un aumento de 0.54 puntos porcentuales en los nuevos préstamos.
Durante el año, los intereses para el sector hipotecario oscilaron entre 11.13% y 9.75% en febrero y 12.14% y 10.9% en mayo. En octubre cerraron en 11.27% y 9.24%, con variaciones según el tipo de cliente.
Préstamos fijos suben hasta 4.5 puntos
Varios deudores reportaron incrementos tras vencer sus tasas fijas. Uno de ellos explicó que pagaba 9% durante tres años y desde octubre le aumentó a 13.5%, un alza de 4.5 puntos. Dijo que el cambio afectó su presupuesto familiar y pidió una revisión de los métodos de reajuste.
En octubre, los préstamos comerciales promediaron 13.27% y los de consumo 18.60%. Las asociaciones de ahorros y préstamos cerraron con tasas entre 12.54% y 13.65%, más altas que en 2024 (11.71%) y 2023 (10.35%).
Banco Central libera RD$81,000 millones
El Banco Central informó que la tasa activa promedio fue de 13.9% y la pasiva de 6.6%. La Tasa de Política Monetaria sigue en 5.25% anual, y se espera que sus efectos se reflejen en los próximos meses.
Entre los factores que inciden están el tipo de cambio, la liquidez bancaria y los ajustes de la Reserva Federal. Para estimular el crédito, el BCRD liberó RD$81,000 millones del encaje legal. De ese monto, RD$68,000 millones ya fueron colocados.
Los fondos se distribuyeron en comercio (RD$21,528 millones), construcción (RD$11,993 millones), Mipymes (RD$8,864 millones) y manufactura (RD$3,655 millones). También se destinaron RD$3,678 millones a viviendas de bajo costo y RD$2,632 millones a préstamos hipotecarios.
